1.흥신소(탐정) 의뢰 시 주의사항과 비용확인은 필수

2.조사내용에 따른 흥신소의뢰비용 알아보기

3.흥토지주인찾기, 상속재산찾기 방법

1.*흥신소의뢰비용 의뢰 시 주의해야 할 사항

-의뢰목적과 다르게 조사업무가 수행되지 않고서 비용을 청구하는 경우 

-처음 계약 내용과 다르게 추가 비용을 요구하는 경우

-사정에 의한 계약해지나 조사중지 시

-위약금이나 해약금 문제로 돈을 더 요구하거나 환불해 주지 않는 경우

돈만 받고 먹튀하는 경우

-(사업자번호, 사업자 대표와 통장명의자가 동일인 여부 확인)

-사업자번호와 사무실이 없이 전화로만 영업하는 곳

*특히 흥신소(탐정)을 알아볼 때 되도록 이면 경력이 좀 오래된곳을 이용하는 것이 사기피해를 당하지 않음.

☆흥신소(탐정) 의뢰 시 비용은 업체마다 차이가 있을 수 있지만 크게 차이가 나는 것은 아니니, 알아볼때 무조건 가격만을 내리기 위한 흥정 보다는 여러곳에 문의한 후 평균적인 비용을 파악해 가장 믿을만한 곳에 의뢰를 하는것이 사기피해를 당하지 않는 방법입니다. 대부분의 사기피해는 의뢰자의 의뢰비용을 이용하는 경우입니다.

2.흥신소(탐정) 업무 내용과 의뢰 비용

3.토지주인찾기,상속재산 찾기 직접 알아보는 방법.

질문1. 토지주의 연락처를 찾는 방법이 있을까요?

꼭 사야 할 땅이 있는데~

수소문 한 결과 토지주는 3년 전에 이미 사망 하였다고 합니다.

그 가족이라도 찾아서 이 땅을 사려고 하는데 찾을 방법이 없나요.

시청을 찾아갔지만 개인정보라서 알려줄 수도 없다고 하고

등기부상 주소로 찾아가보니 동네 어르신들이 김칠* 가족은 이미 오래전에 이사갔다고

말씀하시고 가족과는 연락할 방법이 없다고 하는데요

찾을 방법이 없을까요?

답변:

이런 경우 보통은 개인이 찾을 방법이 쉽지 않을뿐더러 찾는다 해도 상당한

시간과 노력이 필요합니다.

1. 등기부등본 열람(갑구)을 통해 확인 방법

2. 등기부등본 열람(을구) 권리관계를 통해 찾는 방법

3. 소유권 이전 시 매도자를 찾아 연락처를 확인하는 방법

4. 무슨 일이 있어도 꼭 찾아야 한다면 부동산전문 사설민간업체에 문의하는 방법

5. 개인정보법이 강화되어 다른 방법으로는 알려주지 않습니다.

흥신소의뢰비용

질문2. 우리나라 부동산 관련 정보를 한번에 확인 할 수 있는 방법이 있나요?

우리나라 부동산 관련 국가나 지자체에서 관리하는 토지를 알아봐야하는데

토지 소유자를 알아볼만한 사이트가 있나요?

답변:

https://seereal.lh.or.kr/main.do(씨:리얼

상기사이트는 부동산종합정보 사이트로 부동산 관련 종합정보를 한번에 얻을 수 있습니다.

예로 토지의 지번을 입력하면

공시지가 조회, 실거래가 조회, 민원24시(토지대장조회, 건축물대장조회),

소유자가 개인이나 법인 또는 국가(국유지), 지자체(시유지)인지 등을 알 수 있습니다.

(주소)지번 확인은 다음이나 네이버 지도에서 해당위치에 마우스를 갖다놓고

마우스 우클릭하면 확인 가능합니다.

질문3.부동산 찾기 확인은 어떻게 해야 할까요?

익산 황등면에 있는 임야인데요, 회사에서 매입하려고 하고 있습니다. 그런데

토지 등기부 등본을 확인해 본 결과 주소가 현재 매입하려는 임야(집이 없음)로

되어 있고 1978년 소유권보존등기 됨.

어렵게 시청에 확인한 결과 세금을 내지 않고 있다고 하네요

본 임야를 매입하려 하는데 소유자를 찾을 방법이 없을까요?

흥신소의뢰비용은 얼마나

답변:

이런 경우 토지주가 거소지를 옮겼으나 전입신고을 하지 않았거나, 아님 사망한 경우

그 후 자손들이 이 땅의 존재여부를 아직 못한 경우

아님 상속자(직계) 아예 없는 경우

-방법은 구토지대장, 카드식토지대장을 확인 하는 방법

-부동산전문 사설민간업체 문의 하는 방법으로 확인

-기타 임의로 소송을 제기하여 사실조회하는 방법이 있습니다.

질문4.토지(땅)주를 알 수가 없어요?

사업을 확장하려고 하던 중에 좋은 땅이 나와 매입하려고 하는데 토지의 일부의 소유자를

전혀 찾을 수가 없습니다. 동사무소에서 확인도 해보고, 등기부상 주소지로 내용증명도

보내보고 했지만 헛수고만 했네요

답변:

- 이런 경우 임의로 소송을 제기한 다음 소장이 피고에게 송달되지 않아 주소보정명령서가

오면 피고에 대하여 사실조회신청을 하여 피고의 정보를 얻는 방법.

- 시간이 촉박하다면 민간사설업체에 의뢰하는 방법이 있습니다.

질문5.소유자가 사망한 가족확인 방법은요?

제가 필요한 토지가 있어 매입하려고 등기부등본을

열람해보니 1935년에 소유권이전이 되었으며 소유자란에 *** 아무것도 없습니다

흥신소비용문의

답변:

소유권자가 없는 토지는 민법상 국가의 소유로 보는데, 더 자세히 알아보고 싶으시면

해당 토지의 마을 이장님이나 농지위원 등 에게 문의하시면 좀 더 알 수도 있습니다.

​

질문6. 상속재상확인 방법

상속인이 피상속인의 재산에 대해 정확히 알 수 없는 경우에 상속재산을 확인할 수 있는

방법에 대하여 문의드립니다.

답변:

피상속인의 재산을 확인 하고 싶으시면 정부24(www.gov.kr)에서 제공하는 ‘사망자 등

재산조회 통합처리 신청(안심상속)’ 서비스를 통해 확인할 수 있습니다.

또한 상속인 본인의 신분증을 지참하여 가까운 시청이나 구청, 읍․면

가까운 시·가까운 시·도 및 시·군·구 청 지적부서를 상속인이 직접 방문하여 신청－